1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
15.3万円/㎡
前年比-1.3%
宝塚市
20.9万円/㎡
前年比-4.4%
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逆瀬川ハイツ6号棟
兵庫県宝塚市宝梅二丁目
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩13分
1969年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2%割安
相場
510万円
7.8万円/㎡
306
442
578
714
AI査定結果
推定相場価格
510万円
7.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
442万円〜578万円
6.8万円/㎡〜8.9万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
14.7%
最終更新日: 2026年4月30日
逆瀬川ハイツ6号棟
500万円（7.7万円/㎡）/ 4階 / 65.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は7.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 500万円 | 7.7万円 | 4階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 580万円 | 8.9万円 | 3階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 600万円 | 9.2万円 | 3階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 698万円 | 10.7万円 | 3階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 280万円 | 4.3万円 | 5階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 730万円 | 11.2万円 | 3階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 380万円 | 5.8万円 | 2階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 390万円 | 6.0万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は7.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 逆瀬川ハイツ6号棟 宝塚市宝梅二丁目 | 宝塚南口駅13分 | 500万円 | 7.7万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/27 | 宝松苑住宅 宝塚市宝松苑 | 宝塚南口駅11分 | 480万円 | 6.9万円 | 69.11㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1967年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/06 | 宝松苑ハイツ 宝塚市宝松苑 | 逆瀬川駅18分 | 490万円 | 7.1万円 | 69.11㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 5戸 | RC |
| 2025/10/31 | ハイツ花屋敷マンション 宝塚市雲雀丘二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅10分 | 480万円 | 7.9万円 | 61.03㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1971年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/27 | 宝塚コウメイハイツ 宝塚市光明町 | 小林駅14分 | 580万円 | 9.0万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1973年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、宝塚市では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.7万円）は宝塚市の平均と比較して63.2%割安です。